第一回「あなたも競売に参加してみませんか？」

第二回　「不動産競売とはいったい何か？」

第三回　「（ケ）事件と（ヌ）事件とは何か？」

第四回　「競売はどのような手続きを経るのか？」

第五回　「どのように競売情報を入手するか？」

第六回　「競売のメリットは何か？」

第七回　「競売のデメリットは何か？」

第八回　「物件明細書（１）物件明細書とは何か？」

第九回　「物件明細書（２）対抗できる／できないとは何か？」

第十回　「物件明細書（３）長期賃借権とは何か？」

第十一回　「物件明細書（４）地上権とは何か？」

第十二回　「物件明細書（５）敷金の継承について」

第十三回　「代金納付について」

第十四回　「引渡命令（１）　制度の概要」

第十五回　「引渡命令（２）　引渡命令の対象」

第十六回　「引渡命令（３）　引渡命令の流れ　その１

第十七回　「引渡命令（４）　引渡命令の流れ　その２

第十八回　「強制執行（１）　強制執行とは

第十九回　「強制執行（２）　債務名義とは

第二十回　「強制執行（３）　執行官とは

第二十一回　「強制執行（４）　強制執行の流れ　その１

第二十二回　「強制執行（５）　強制執行の流れ　その２

第二十三回　「強制執行（６）　強制執行の流れ　その３

第二十四回　「強制執行（７）　強制執行の流れ　その４

講師：競売フォーラム管理人　レフォルマ・貴志

第二十三回「強制執行（６）　-強制執行の流れ　その３」

「強制執行の流れ」についてですが、今回は強制執行の断行に関する講義です。
断行につきましては、今回と次回に分けてお話していきます。

強制執行と聞いて誰もが想像するのが、その名が表すとおり、有無を言わせることなく中にいる人や物をすべて外に出してしまうといったところでしょうか。
実際、そういった行為がなされる段階を「強制執行の断行」といいます。

もちろん強制執行の申し立てを行ったからといって、即、そのような断固たる行為が実行されるわけではないことは、前回までの講義でご理解いただけたことと思います。
強制執行を行いたい旨を申立て、執行官との面談を行った後に、執行官と共に占有中の不動産に赴き、断行日を決めた上で、ようやく強制執行の断行が行われるといったように、着実にステップを踏まなければ「占有者を法的処置によって退去させる」目的は達成出来ないのです。

基本的に強制執行の催告を行う際、おおよそ四週間以内を目安にして断行日が設定されることが多いです。
これは執行官の裁量によって決められますので、執行官の都合によって時間的な幅が多少は生じます。
なおこの際、債権者以外の第三者に占有移転することを禁止しますので、催告以降、誰かが占有者を代える執行妨害を企てようとしてもそれは無駄な抵抗ということになります。

断行の日まで時間はありますので、それまでに占有者と接触して任意での退去が求められれば最終手段は回避されますが、占有者との間で退去に関する話が何ら進まない場合、最終局面として断行に至ります。

それでは強制執行の断行はどのようにして行われるか――それについては次回講座で述べていくことにします。

☆次回講座☆

第二十四回　「強制執行（７）−強制執行の流れ　その４」

ご期待下さい！