第一回「あなたも競売に参加してみませんか？」

第二回　「不動産競売とはいったい何か？」

第三回　「（ケ）事件と（ヌ）事件とは何か？」

第四回　「競売はどのような手続きを経るのか？」

第五回　「どのように競売情報を入手するか？」

第六回　「競売のメリットは何か？」

第七回　「競売のデメリットは何か？」

第八回　「物件明細書（１）物件明細書とは何か？」

第九回　「物件明細書（２）対抗できる／できないとは何か？」

第十回　「物件明細書（３）長期賃借権とは何か？」

第十一回　「物件明細書（４）地上権とは何か？」

第十二回　「物件明細書（５）敷金の継承について」

第十三回　「代金納付について」

第十四回　「引渡命令（１）　制度の概要」

第十五回　「引渡命令（２）　引渡命令の対象」

第十六回　「引渡命令（３）　引渡命令の流れ　その１

第十七回　「引渡命令（４）　引渡命令の流れ　その２

第十八回　「強制執行（１）　強制執行とは

第十九回　「強制執行（２）　債務名義とは

第二十回　「強制執行（３）　執行官とは

第二十一回　「強制執行（４）　強制執行の流れ　その１

第二十二回　「強制執行（５）　強制執行の流れ　その２

第二十三回　「強制執行（６）　強制執行の流れ　その３

第二十四回　「強制執行（７）　強制執行の流れ　その４

講師：競売フォーラム管理人　レフォルマ・貴志

第十九回「強制執行（２）　-債務名義とは」

前回に引き続き、強制執行に関するお話しをしていきます。

強制執行を行う際に必ず必要になるものが「債務名義」と呼ばれる文書です。
債務名義には大きく分けてふたつの種類があります。
ひとつが裁判所の手続きにより取得する文書であり、もうひとつは公証人によって執行認諾がなされる文書です。
細かく分けていくと下記のとおりの分類になります。

（１）確定判決
（２）仮執行宣言付判決
（３）和解調書
（４）調停調書
（５）仮執行宣言付支払催促
（６）公正証書

上記のうち、裁判所の手続きを踏まえるものが（１）〜（５）であり、公証人によって作成されるものが（６）です。

競売物件取得において強制執行を行う際、最も利用される債務名義は（１）確定判決である「引渡命令」です。
引渡命令についてはすでに詳しくご説明していますので、簡単に述べるだけにとどめますが、これは迅速かつ簡易な裁判手続きです。 しかしながら、その効力は絶大なものであり、申し立てる側にとってみたら、手数料が安い割には、とてもコストパフォーマンスの高い裁判手続きであると言えます。 ただし、引渡命令の申立はいつでも可能と言うことではなく、代金納付日より６ヶ月以内（引渡猶予の占有者に対しては、代金納付より９ヶ月以内）と期限が設けられておりますので、その点ご注意下さい。

かくして、強制執行を行うために必要な債務名義を取得した後、強制執行は実務上、執行官の手に委ねられます。
次回講座では、強制執行を行う執行機関である「執行官」についてお話ししていきます。

☆次回講座☆

第二十回　「強制執行（３）−執行官とは」

ご期待下さい！