【コラム】　特売物件ってどうなの？


2010/2/16

大変ご無沙汰しております。
前回のコラムより、1年以上経過していました。

さて、前回の話では特別売却の話をしました。
特別売却とは、通常の期間入札で１件も入札されなかった物件が、特定期間において売りに出されるという、早い話が早い者勝ちで物件が落札出来るといったものです。

では、東京地方裁判所のみならず、関東一都三県の主要地裁や支部において特別売却物件があるか否やといえば……。
残念ながら、特別売却にふされる物件の数は、極端に減っています。
極論をいえば、ほぼゼロです。
あったとしても、不動産としての価値がない物件や市場価格と比べて、買受可能価額が割高感のある物件といったように、魅力のない不動産ばかりです。
以前は、残り物には福があるとばかりに特売物件のみを狙う不動産業者さんもいましたが、昨今の特売物件が出ない状況ですと、狙いようがありません。

競売物件で自分が欲しい物件があったら、特別売却になるのを期待するのではなく、普通に期間入札に参加しましょう。

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